Emlak spekülatörü şebeke iş başında

Gündem 05.03.2014 - 18:26, Güncelleme: 12.09.2022 - 18:02 2890+ kez okundu.
 

Emlak spekülatörü şebeke iş başında

Yerel seçimler en çok emlak spekülatörlerini düşündürüyor. Son 10 yıldır büyük oranda Ak Partili belediye başkanlarınca yönetilen Şanlıurfa'da Belediye Meclis üyelerinin çoğunluğunu da Ak Partili üyeler oluşturdu. Ve alınan tüm imar kararlarında Ak Parti imza yer aldı. Ancak ilginçtir ki Şanlıurfa'da emlak hep pahalı oldu. Gelen her yönetim spekülatörlerin çarkına ayak uydurdu yada mücadele edemedi.
Ve emlak fiyatları aldı başını gitti. Bu tespite varırken en önemli kaynak ise Önceki gün Belediye Meclisini son kez yöneten Belediye Başkanı Ahmet Eşref Fakıbaba'nın 'Şanlıurfa'da 10 kişilik bir emlak spekülatörü şebekesi var' sözü oldu. Fakıbaba bu şebekenin kendi arasında hayali satışlar gerçekleştirerek emlak piyasasında suni bir yükseliş yarattığını belirtmişti.     Yaklaşan 30 Mart seçimleri ve kentte son aylarda TOKİ'nin atağa kalkmasıyla özellikle mütahitler zor bir dönemden geçiyor. Çünkü yaklaşan yerel seçimlerde emlak spekülatörlerinin paslaştığı siyasi erkin tasfiye edilerek yeni bir yönetimin kazanması durumun konut fiyatları nerdeyse yarı yarıya düşeceği tahmin ediliyor. Bu durumun ise ilk bir yıl içerisinde gerçekleşmesi bekleniyor. Bu durumun şebekenin son günlerde harekete geçmesine neden olduğuna dair işaretler de var. Şebekenin çıkış noktası ile belediye meclisleri olduğu ortaya atılan bir diğer düşünce. Rant sağlayacak alanlar üyelere bildiriliyor ve önerge ve taleplerle söz konusu tepsi edilen bölgeye doğru imar yönlendiriliyor. Bu yüzden de 30 Mart seçimlerinde konut sorunun çözümünde yeniş belediye başkanı ve meclisinin büyük rolü olacak. Konut fiyatlarını birinci derece yükselten arsa fiyatları olduğu açıklanıyor ve gelecek yeni yerel yönetim arsa fiyatlarını aşağıya çekecek formül arayışlarını içerisinde olduğu biliniyor. Kent ekonomisi yaşanabilir bir konutun kira bedelinin 500 ile 800 lira arasında değişirken mevcut potansiyel bu yükü kaldıramıyor. Kentin üretim ve ticari hacmi düşünüldüğünde devlet memurları dışında nüfusun büyük çoğunluğunun asgari ücretli olması nedeniyle yoksulluğun ana kaynağı olarak konut fiyatları gösteriliyor. Çünkü çalışan nerdeyse kazancının üçte ikisini kiraya harcıyor.ŞEBEKE NASIL İŞLİYOR? İmar konularını yakından takip eden şebeke hızla harekete geçiyor ve imara yeni açılan alanlar da büyük araziler kapatmayla işe başlıyor. Ardından ikinci aşama bir birlerine alıp satma işlemine geçiliyor istenilen fiyata gelmesinin ardından büyük rant sağlayacak fiyata gerçek kişilere satılıyor. İnşaat yapı maliyetleri ne kadar gerileme de arsa fiyatlarının artması nedeniyle konut fiyatlarında düşüş yaşanmıyor. Şanlıurfa'da emlak veya arsa spekülatörlerinin bir başka çalışma şekli ise TOKİ'nin çalışmalarını baltalamak. Yapılan bir değerlendirmeye göre ne hikmetse TOKİ'nin başarısız olduğu illerin başında Şanlıurfa geliyor. Diğer illere nazaran konut üretiminde çok gerilerde seyrediyor. Bu durumun bir tesadüf olmadığı ve birilerinin dipten dibe engel olduğu artık biliniyor. Bu görüşe dayanaklardan sadece biri ise hatırlayacağınız gibi önceki yıl Şanlıurfa Ticaret ve Sanayi Odasının sadece bir haftada 50 bin TOKİ konutu için başvuru yapılmıştı. Burada anlaşılan halkın istemediği değil sadece imkanların sunulmaması olarak gösteriliyor. Bu duruma da sebep bahsedilen arsa şebekesi. YENİ YEREL YÖNETİMİN SAMİMİYETİ ÇOK ÖNEMLİ Bu yüzden yeni gelecek yerel yönetimin ilk işİ emlak şebekesi ile mücadelesi olacak. Bunu bilen bu çevreler özellikle kendilerine bu rantı sağlayan siyasi çevrelerle de kol kola yürüyor. Çünkü pasta gerçekten büyük milyarlar değerinde bir arsa değeri hacminden söz ediliyor. Ve bunu kaybetmemek içinde oy deposu bölgelerde sanal propagandalar yürütülüyor. ALGI ALIŞKANLIĞI YARATILIYOR Burada bir diğer konu ise konut fiyatlarının yüksekliğine kamuoyunun alıştırılması bunda özellikle medya ciddi rol oynuyor. Konut fiyatları kar etmeye devam ediyor, bir koydu on kazandı, konut fiyatları yükseliyor başlıkları ile yayınlanan haberler vatandaşta bir kabüleniş bir duyarsızlık yaratıyor. İNANDIRICI YALAN SEBEPLER ÜRETMEK Kamuoyuna yoğun göç alındığı en başta Suriyeli sığınmacılar gerekçe gösterilerek konut azlığı imar alanı açılmıyor gibi nedenler dayanak yapılıyor. Bu durumda konut fiyatlarını tetikleyen bir diğer anlayış. Bir de telaffuz edilen rakamlar. Söylenen her rakam konutun fiyatını belirleme de ölçü oluyor.
Yerel seçimler en çok emlak spekülatörlerini düşündürüyor. Son 10 yıldır büyük oranda Ak Partili belediye başkanlarınca yönetilen Şanlıurfa'da Belediye Meclis üyelerinin çoğunluğunu da Ak Partili üyeler oluşturdu. Ve alınan tüm imar kararlarında Ak Parti imza yer aldı. Ancak ilginçtir ki Şanlıurfa'da emlak hep pahalı oldu. Gelen her yönetim spekülatörlerin çarkına ayak uydurdu yada mücadele edemedi.

Ve emlak fiyatları aldı başını gitti. Bu tespite varırken en önemli kaynak ise Önceki gün Belediye Meclisini son kez yöneten Belediye Başkanı Ahmet Eşref Fakıbaba'nın 'Şanlıurfa'da 10 kişilik bir emlak spekülatörü şebekesi var' sözü oldu. Fakıbaba bu şebekenin kendi arasında hayali satışlar gerçekleştirerek emlak piyasasında suni bir yükseliş yarattığını belirtmişti.     
Yaklaşan 30 Mart seçimleri ve kentte son aylarda TOKİ'nin atağa kalkmasıyla özellikle mütahitler zor bir dönemden geçiyor. Çünkü yaklaşan yerel seçimlerde emlak spekülatörlerinin paslaştığı siyasi erkin tasfiye edilerek yeni bir yönetimin kazanması durumun konut fiyatları nerdeyse yarı yarıya düşeceği tahmin ediliyor. Bu durumun ise ilk bir yıl içerisinde gerçekleşmesi bekleniyor. Bu durumun şebekenin son günlerde harekete geçmesine neden olduğuna dair işaretler de var.
Şebekenin çıkış noktası ile belediye meclisleri olduğu ortaya atılan bir diğer düşünce. Rant sağlayacak alanlar üyelere bildiriliyor ve önerge ve taleplerle söz konusu tepsi edilen bölgeye doğru imar yönlendiriliyor. Bu yüzden de 30 Mart seçimlerinde konut sorunun çözümünde yeniş belediye başkanı ve meclisinin büyük rolü olacak.
Konut fiyatlarını birinci derece yükselten arsa fiyatları olduğu açıklanıyor ve gelecek yeni yerel yönetim arsa fiyatlarını aşağıya çekecek formül arayışlarını içerisinde olduğu biliniyor. Kent ekonomisi yaşanabilir bir konutun kira bedelinin 500 ile 800 lira arasında değişirken mevcut potansiyel bu yükü kaldıramıyor. Kentin üretim ve ticari hacmi düşünüldüğünde devlet memurları dışında nüfusun büyük çoğunluğunun asgari ücretli olması nedeniyle yoksulluğun ana kaynağı olarak konut fiyatları gösteriliyor. Çünkü çalışan nerdeyse kazancının üçte ikisini kiraya harcıyor.
ŞEBEKE NASIL İŞLİYOR?
İmar konularını yakından takip eden şebeke hızla harekete geçiyor ve imara yeni açılan alanlar da büyük araziler kapatmayla işe başlıyor. Ardından ikinci aşama bir birlerine alıp satma işlemine geçiliyor istenilen fiyata gelmesinin ardından büyük rant sağlayacak fiyata gerçek kişilere satılıyor. İnşaat yapı maliyetleri ne kadar gerileme de arsa fiyatlarının artması nedeniyle konut fiyatlarında düşüş yaşanmıyor. Şanlıurfa'da emlak veya arsa spekülatörlerinin bir başka çalışma şekli ise TOKİ'nin çalışmalarını baltalamak. Yapılan bir değerlendirmeye göre ne hikmetse TOKİ'nin başarısız olduğu illerin başında Şanlıurfa geliyor. Diğer illere nazaran konut üretiminde çok gerilerde seyrediyor. Bu durumun bir tesadüf olmadığı ve birilerinin dipten dibe engel olduğu artık biliniyor. Bu görüşe dayanaklardan sadece biri ise hatırlayacağınız gibi önceki yıl Şanlıurfa Ticaret ve Sanayi Odasının sadece bir haftada 50 bin TOKİ konutu için başvuru yapılmıştı. Burada anlaşılan halkın istemediği değil sadece imkanların sunulmaması olarak gösteriliyor. Bu duruma da sebep bahsedilen arsa şebekesi.

YENİ YEREL YÖNETİMİN SAMİMİYETİ ÇOK ÖNEMLİ

Bu yüzden yeni gelecek yerel yönetimin ilk işİ emlak şebekesi ile mücadelesi olacak. Bunu bilen bu çevreler özellikle kendilerine bu rantı sağlayan siyasi çevrelerle de kol kola yürüyor. Çünkü pasta gerçekten büyük milyarlar değerinde bir arsa değeri hacminden söz ediliyor. Ve bunu kaybetmemek içinde oy deposu bölgelerde sanal propagandalar yürütülüyor.

ALGI ALIŞKANLIĞI YARATILIYOR

Burada bir diğer konu ise konut fiyatlarının yüksekliğine kamuoyunun alıştırılması bunda özellikle medya ciddi rol oynuyor. Konut fiyatları kar etmeye devam ediyor, bir koydu on kazandı, konut fiyatları yükseliyor başlıkları ile yayınlanan haberler vatandaşta bir kabüleniş bir duyarsızlık yaratıyor.

İNANDIRICI YALAN SEBEPLER ÜRETMEK

Kamuoyuna yoğun göç alındığı en başta Suriyeli sığınmacılar gerekçe gösterilerek konut azlığı imar alanı açılmıyor gibi nedenler dayanak yapılıyor. Bu durumda konut fiyatlarını tetikleyen bir diğer anlayış. Bir de telaffuz edilen rakamlar. Söylenen her rakam konutun fiyatını belirleme de ölçü oluyor.

Habere ifade bırak !
Habere ait etiket tanımlanmamış.
Okuyucu Yorumları (0)

Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yeniurfagazetesi.com sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Adana arap escort Çukurova arap escort Seyhan arap escort Ankara arap escort Mamak arap escort Etimesgut arap escort Polatlı arap escort Pursaklar arap escort Haymana arap escort Çankaya arap escort Keçiören arap escort Sincan arap escort Antalya arap escort Kumluca arap escort Konyaaltı arap escort Manavgat arap escort Muratpaşa arap escort Kaş arap escort Alanya arap escort Kemer arap escort Bursa arap escort Eskişehir arap escort Gaziantep arap escort Şahinbey arap escort Nizip arap escort Şehitkamil arap escort İstanbul arap escort Merter arap escort Nişantaşı arap escort Şerifali arap escort Maltepe arap escort Sancaktepe arap escort Eyüpsultan arap escort Şişli arap escort Kayaşehir arap escort Büyükçekmece arap escort Beşiktaş arap escort Mecidiyeköy arap escort Zeytinburnu arap escort Sarıyer arap escort Bayrampaşa arap escort Fulya arap escort Beyoğlu arap escort Başakşehir arap escort Tuzla arap escort Beylikdüzü arap escort Pendik arap escort Bağcılar arap escort Ümraniye arap escort Üsküdar arap escort Esenyurt arap escort Küçükçekmece arap escort Esenler arap escort Güngören arap escort Kurtköy arap escort Bahçelievler arap escort Sultanbeyli arap escort Ataşehir arap escort Kağıthane arap escort Fatih arap escort Çekmeköy arap escort Çatalca arap escort Bakırköy arap escort Kadıköy arap escort Avcılar arap escort Beykoz arap escort Kartal arap escort İzmir arap escort Balçova arap escort Konak arap escort Bayraklı arap escort Buca arap escort Çiğli arap escort Gaziemir arap escort Bergama arap escort Karşıyaka arap escort Urla arap escort Bornova arap escort Çeşme arap escort Kayseri arap escort Kocaeli arap escort Gebze arap escort İzmit arap escort Malatya arap escort Manisa arap escort Mersin arap escort Yenişehir arap escort Mezitli arap escort Erdemli arap escort Silifke arap escort Akdeniz arap escort Anamur arap escort Muğla arap escort Bodrum arap escort Milas arap escort Dalaman arap escort Marmaris arap escort Fethiye arap escort Datça arap escort Samsun arap escort Atakum arap escort İlkadım arap escort Adıyaman arap escort Afyonkarahisar arap escort Ağrı arap escort Aksaray arap escort Amasya arap escort Ardahan arap escort Artvin arap escort Aydın arap escort Balıkesir arap escort Bartın arap escort Batman arap escort Bayburt arap escort Bilecik arap escort Bingöl arap escort Bitlis arap escort Bolu arap escort Burdur arap escort Çanakkale arap escort Çankırı arap escort Çorum arap escort Denizli arap escort Diyarbakır arap escort Düzce arap escort Edirne arap escort Elazığ arap escort Erzincan arap escort Erzurum arap escort Giresun arap escort Gümüşhane arap escort Hakkari arap escort Hatay arap escort Iğdır arap escort Isparta arap escort Kahramanmaraş arap escort Karabük arap escort Karaman arap escort Kars arap escort Kastamonu arap escort Kırıkkale arap escort Kırklareli arap escort Kırşehir arap escort Kilis arap escort Konya arap escort Kütahya arap escort Mardin arap escort Muş arap escort Nevşehir arap escort Niğde arap escort Ordu arap escort Osmaniye arap escort Rize arap escort Sakarya arap escort Siirt arap escort Sinop arap escort Sivas arap escort Şanlıurfa arap escort Şırnak arap escort Tekirdağ arap escort Tokat arap escort Trabzon arap escort Tunceli arap escort Uşak arap escort Van arap escort Yalova arap escort Yozgat arap escort Zonguldak arap escort
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır, sitemizi kullanarak çerezleri kabul etmiş saylırsınız.