TOPAL: MÜTEAHHİTLERİMİZ TOKİ İLE REKABET EDEMİYOR

Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Oda Başkanı Fatih TOPAL, TOKİ konut her yaptıkça özel sektörü durma noktasına getiriyor. Müteahhitlerimiz bunlarla rekabet edemiyor. Dolayısıyla adeta şu anda can çekişme durumuna gelmiş durumda. Dedi.

TOKİ konut her yaptıkça özel sektörü durma noktasına getirdiğini söyleyen Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Oda Başkanı Fatih TOPAL yaptığı açıklamada şu görüşlere yer verdi: “Toki yaklaşık on beş yirmi bin konutta ulaşmak üzere bunların iç piyasamızda  müteahhitlerimiz çok büyük sıkıntıları olduğu üzere aynı zamanda yavaş yavaş vatandaşlarımız da sıkıntılar yaşamakta. TOKİ’nin en büyük avantajı düşük bir peşinatla uzun vadeli ödemelerinden halkımız çok tercihler ediyordu. Yaklaşık 10 bin lira 15 bin lira gibi bir peşinatla aylık 350/400 lira taksitlerle 8 yıl 10 yıla kadar uzun ödemelerle vatandaşımı baya bir talep gösterdi. Son zamanlarda Urfa’da yapılan konutlara bakıyoruz, TOKİ nin yaptığı konutlara hem taksitli miktarları çok düşük ama taksitleri de çok fazla yani bir asgari ücretlinin iki katı kadar taksitler neredeyse ulaşmış durumda. Dolayısıyla vatandaşımız taksitleri ödeyemiyor talep edemiyor. Geçen dönemlerde bunu daha indirmek için 1+1-2+1 konutlar yapılmaya başlandı 265 ile 380 liradan başlayan taksitle ucuz konut yapmaya başlandı bu noktada bu sefer fırsatçılar ön plana geçti bu konutları özellikle sırf kar etmek peşinde buna rant elde etmek için gidip kendisine ailesine öncelik sırasına göre kuraya kaydederek öncelik sırasına göre böyle bir sistem yaptı. Urfa’da dolayısıyla fırsatçılara gün doğdu. Buradan gidip konutları kendisine eşine dostuna adına yaptırıp konutları kendi adına aldırıp kar marjıyla başkalarına satmak işine düştüler. TOKİ nin bu konuda hiçbir araştırması olmadı hatta bu konuda şikayetler olunca bu defada yaklaşık 30 kişinin sözleşmesini fesih etti. Yine de istediğimiz gibi olmadı. Bu düşük konutu eğer vatandaşa öneriyorsa sivil toplum örgütlerine danışarak, bize danışarak veya muhtarlara danışarak bunların gerçekten iyi incelenip fırsatçılara fırsat vermemek adına iyi değerlendirilmesi gerekiyor. Birde gerekirse taksit fiyatlarını artırıp taksitleri de düşük tutup asgari ücretli çalışanların ve dar gelirli vatandaşın ödeyebilecekleri koşullara getirirlerse daha iyi olacağını düşünüyoruz.             TOKİ nin bize en büyük sıkıntısı tarımdan sonra en büyük sektör Urfa’da inşaat ve gayrimenkul sektörüdür. TOKİ konut her yaptıkça özel sektörü durma noktasına getiriyor. Urfa’da konut yapan müteahhitleri çok zor duruma getiriyor. Burada inşaat sektörüne ekmek yiyen yaklaşık 50 bin vatandaşımız bu noktada zarar görmektedir. Çünkü TOKİ tamamen yabancı müteahhitlerle çalışıyor, buradaki herhangi bir işçi ile çalışmıyor, malzemelerini dışarıda getirttiriyor bütün ekipmanlarını dışarıdan getirttiriyor. Buradaki hiçbir işçi çalışmıyor. Buradaki istihdama engel oluyor. Diğer taraftan buradaki müttehitlere yaklaşık bizim buradaki konut ihtiyacımız 10 bin tane ise 10 bin konutun tamamın kendileri yapıkları içinde buradaki özel sektördeki müteahhitlerimizde tamamen bitirme noktasına getirmiş durumda. Özellikle TOKİ nin yapmış olduğu konutların yer tahsisleri devlet tarafında yapıldığı için kendilerinin herhangi bir ücret ödemediği özel müteahhitlerin ise devasa kararlarla ödediği gayrimenkulleri arasındaki fiyat rekabetine bakınca arasında çok fahiş farklar oluyor. Müteahhitlerimiz bunlarla rekabet edemiyor. Dolayısıyla adeta şu anda can çekişme durumuna gelmiş durumda.” Diyerek sözlerini sonlandırdı. GÖNGÜR GÖNÜLLÜ